Nussbaumstraße

Gesamtsanierung und Dachausbau eines beeindruckenden Baudenkmals. Erhabenes Wohnen im Bestand.

Das denkmalgeschützte Mietshaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, stammt aus dem Jahr 1899, erbaut von den Architekten Anton Thunig und Andreas Pabst. Dabei ist das Gebäude in einer eklektizistischen Formensprache entworfen. Im neugotischen Stil gehalten weist das Gebäude eine repräsentative, monolithische Natursteinfassade mit einem großen Zwerchgiebel auf. Die große Eingangshalle lehnt sich mit opulenten Bemalungen und reich verzierten Holzvertäfelungen der deutschen Neorenaissance an. Eingebunden ist das Gebäude in einen städtebaulichen Kontext eines kompakten und dichten Blocks.

Die historische Substanz wird bewahrt und das Wohngebäude gleichzeitig mit neuem Wohnkomfort und neuer Haustechnik ausgestattet. Im Dach entstehen drei neue Wohnungen, die die räumliche Großzügigkeit der alten Speicherräume und den schönen, historischen Dachstuhl zur Geltung bringen. Große Raumhöhen, Kastenfenster, Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett sind Teile einer beeindruckenden historischen Ausstattung. Alles wird erhalten, ergänzt und feinfühlig auf den neuesten Stand gebracht.
 

Ort: Nußbaumstraße, München-Ludwigsvorstadt
Auftraggeber: Erzdiözese München und Freising
Leistungen: Phasen 1-3, 4-8
Fertigstellung: 2025
Wohnfläche Bestand: 1.440m2
Wohnfläche neu: 1.610m2

Projektteam Knopp Wassmer Architekten: 
Susanna Knopp, Partnerin / Markus Wassmer, Partner
Margit Bosch, Architektin, Projektleitung
Beate Zimmermann, Architektin, Projektleitung
Linda Kick, B.A. Architektur
 
 
130 Nussbaumstraße Baudenkmal 01.jpg
130 Nussbaumstraße Baudenkmal 02.jpg
130 Nussbaumstraße Baudenkmal 03.jpg
130 Nussbaumstraße Baudenkmal 04.jpg
No images were found.
130 Nussbaumstraße Rückgebäude 01.jpg
130 Nussbaumstraße Rückgebäude 02.jpg
No images were found.
130 Nussbaumstraße Hoffassade 02.jpg
130 Nussbaumstraße Hoffassade 01.jpg
No images were found.
130 Nussbaumstrasse Schnitt.png
130 Nussbaumstraße Grundriss.png
No images were found.
130 Nussbaumstraße Bestand 02.jpg
130 Nussbaumstraße Bestand 04.jpg
130 Nussbaumstraße Bestand 01.jpg
130 Nussbaumstraße Bestand 03.jpg
No images were found.